百大集团(600865,收盘价6.50元)一直以来都将西子世界项目作为公司转型商业地产的重要筹码,令人遗憾的是,百大集团上一年将其间40%股权转让,本年又免除了30%的托付代持股份,将完全失掉该项意图控制权。项目从2009年拿地开工至今现已四年,其发展状况也备受出资者重视。

　　8月17日,百大集团发布半年报,称上半年完结净利润4410万元,同比微增3.7%。与此一起,西子世界项目完结出售额8.69亿元,回笼资金6.73亿元。有业界的人表明,西子世界项意图出售远景杰出,若可以并入百大集团财报,其成绩增幅将不只是只要现在的3.7%。

　　半年报显现,公司上半年营收6.85亿元,同比添加10.16%;归属于上市公司股东的净利润4410万元,同比添加3.70%;根本每股盈余0.117元。

　　值得注意的是,公司多年前就提出转型商业地产,其在2009年报中就表明“2010年公司的首要作业是有序推动各板块事务,特别是庆春广场项现在期作业的展开,在此基础上构成百大的商业地产系统”。但是新近发布的半年报显现,公司的首要营收来历仍旧是产品出售事务,占比达97%,营收添加也首要源于杭州百货大楼经营收入添加,商业地产方面暂时未对百大集团营收带来奉献。

　　一位盯梢零售职业的研究员告知《每日经济新闻》记者:“这几年百大集团成绩仍大多数来历于百货零售,虽然成绩安稳,但随着零售业毛利水平的下降和同业竞赛的增强,成绩压力将会凸显,商场对其转型商业地产的等待很高。”

　　虽然出资的人对百大集团转型商业地产抱有等待,但百大集团却在上一年令人意外地以2.4亿元的价格转让了西子世界项目40%的股权,因为和另一合作方杭州绿城将免除托付代持协议,百大集团在该项意图持股比例将降至30%。

　　《每日经济新闻》记者发现,百大集团在此次半年报中也一起披露了西子世界项意图最新发展状况。现在,该项目已有客户732组,促进出售102套,占比60%。本年上半年,项目实践完结合同出售额8.69亿元,回笼资金6.73亿元。

　　实践上,“弃子”项目西子世界关于百大集团奉献良多。半年报亦显现,百大集团经营活动发生的现金流量净额到达4.95亿元,上一年同期为-1.2亿元,现金流的大幅度的添加首要是西子世界项目预收房款添加所造成的,公司上半年出售产品收到现金14.3亿元,同比大增113%。特别显着的是,此前一再对外假贷的百大集团现在却开端有闲钱做理财。

　　百大集团在发布半年报的一起,称将斥资9亿元自有资金进行理财出资,其间4亿元用于托付借款、5亿元用于购买银行理财产品。

　　一位业界的人表明,西子世界项目出售远景不错,因为现金流添加,公司才得以对外理财,百大集团如能取得项意图控股位置,西子世界项目成绩开释时必将大幅影响百大集团的成绩。